建筑防水質(zhì)量難以控制的一大原因是分包，分包容易產(chǎn)生建筑質(zhì)量問題。另外，一些防水工程的競標，在招標企業(yè)中，很多采購方為了節(jié)省開支，不設(shè)準入門檻，傾向于采用“最低價中標”的標準。成功低價競標后，為了賺取更多利潤，材料以次充好，制售假冒偽劣產(chǎn)品，很容易給工程質(zhì)量留下隱患

　　同濟大學地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項系統(tǒng)工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設(shè)計、施工及后期的運營管理，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進行防水維修時，要重視建筑全壽命、全過程的維護，注重工程的整體性、系統(tǒng)性。

　　質(zhì)監(jiān)部門提醒消費者購買和使用防水材料時，首先一定要注意產(chǎn)品使用說明，了解其使用場合、適用范圍等，選擇正確的產(chǎn)品進行施工。不宜選用外包裝粗糙、容器外形歪斜、使用說明等文字印刷模糊的商品。并盡量到正規(guī)的建筑市場或超市選購。

墻皮已經(jīng)被水侵蝕，成塊地往下掉，被侵蝕的墻皮處直接可見水泥墻，多年前使用的防水材料早已失效，整個一面墻的瓷磚已經(jīng)脫落。墻體上部甚至已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，中間塞著報紙。一位專業(yè)防水公司的市場總監(jiān)向記者表示，防水涂料目前沒有生產(chǎn)許可證的要求，雖然環(huán)保、標準規(guī)范等方面的要求比較嚴格，但是與防水卷材相比，防水涂料企業(yè)更小、更散、更不受控，市場狀況更混亂。

  對衛(wèi)生間、廚房、游泳池等的防水作了詳細規(guī)定。要求建筑室內(nèi)工程使用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設(shè)計要求；防水材料包裝應(yīng)具有明顯的標志，標志內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品名稱、廠名地址、批號、保質(zhì)期和執(zhí)行標準。

　　除了防水材料的質(zhì)量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業(yè)、施工質(zhì)量不達標等也是造成滲漏水的重要原因。記者發(fā)現(xiàn)有許多打著“專業(yè)防水”牌子的工人，他們一般會主動與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。記者上前與其中一位攀談，當問到能不能做衛(wèi)生間防水時，這位來自河南的張師傅滿口答應(yīng)，肯定沒問題。，當記者詢問使用什么牌子的涂料及卷材等材料時，他信誓旦旦地對記者說：“放心，你別管什么材料，只要保證不漏水都行，以后漏水免費保修。